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主题:交房的时候需要注意什么,以后才不会后悔?

发表于2018-04-12
标签:验房工具 物业管理 现在的房子 验房 交房 

现在的房子这么贵(百万级),谁也不想买质量不达标的房,所以一定要验房!(备注:交房时KFS会为你验房,然后要你签字确认没有质量问题,签字后你懂得!)那么在交房时要注意些什么呢?


1、收房期限,一般KFS约定的交房期限在通知书寄出的30天之内,要在规定期限内交房,否则会产生滞纳金。


2、看房子户型是否与合同上设计图一致,面积是否存在差异,误差应该在3%之内,如果超出3%,就必须要找KFS赔偿。




3、最好不要在验房之前交付物业管理费和其他相关费用,可和物业沟通,验收好了之后在交付相关的费用。

4、门窗:看门窗和阳台是否出现开裂现象。底楼的业主一定要封阳台,防蚊虫、防盗!


5、看墙壁是否出现空鼓和裂缝(可用手敲击墙壁判断,或是用小锤轻轻敲击);测量房顶是否倾斜(在房间中随意去几个点,用卷尺测量房高,若数值相差太大,则房屋就是倾斜的);如果你购买的房屋是在顶楼,则要看看房顶是否漏水;地面也要看是否有坡度,可以放置一个小球在地面上,可出否出现滚动现象。


6、管道线路:检查排水是否正常(下水管内可能存在垃圾,);还有暖气管和烟道是否在正常起作用;电线是否通电;开关是否失效。




7、墙体上出现钢筋外漏的现象,在验房时也可以带上一个小巧的扫帚,便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。


8、最好找第三方来验房,公正且放心!房子价值百万,不应该买到质量问题房。有个平台叫,有免费验房活动, 正在进行中,报名就能验房,还能帮我们把关筛选靠谱装修公司。




9、如果房屋出现问题需要与KFS商讨解决方法,你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来,或是直接将其拍照作为证据。


交房前一定要仔细验收房屋,喜欢DIY的朋友可以自己淘宝购买验房工具来进行检验,不喜欢动手朋友找第三方来验房。




发表于2018-05-23
一味在乎价格装出来的房子一定也和价格一样
发表于2018-06-21
燃气改管最好在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。最好让燃气公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
发表于2018-07-10
定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点
发表于2018-07-26
如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”,千万别取出来。
发表于2018-08-21
电视墙需要用石膏线条做造型,不正规的家装公司则只按照直线条进行计算。
发表于2018-08-21
有一种工具可以输入面积就可以知道装修价格。
发表于2018-08-28
还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。     
发表于2018-10-21
白色线管其实更好,是PVC的
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